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신생아 특례대출은 저출산 문제에 대응하고 신생아를 둔 가정의 주거 안정을 지원하기 위해 도입된 정책입니다. 이 대출은 주택 구입 또는 전세 자금을 1.6% ~ 3.3%의 금리로 지원하여 가정의 경제적 부담을 줄여줍니다. 저렴한 금리로 전세자금 대출과 구입대출을 할 수 있는 신생아 특례대출의 자격 조건, 신청 방법, 한도 및 금리 등을 보기 쉽게 포스팅하도록 하겠습니다.
신생아 특례대출 목적 및 지원대상
- 목적: 저출산 문제 해결 및 신생아 가정의 주거 안정
- 지원 대상: 신생아를 출산(입양)한 가구로서 주택 구입이나 전세 자금이 필요한 가정
신생아 특례대출 자격 조건
1️⃣ 주택 매매 계약 체결자
- 주택을 취득하기 위해 매매 계약을 체결한 자에 한함.
- 상속, 증여, 재산 분할을 통한 주택 취득은 대출 대상에서 제외됩니다.
2️⃣ 세대주 요건
- 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주여야 합니다.
3️⃣ 출산(입양) 기간
- 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산(입양)한 가구가 대상입니다.
- 2023년 1월 1일 이후 출생(입양)한 아동이 해당됩니다.
4️⃣ 무주택 세대원
- 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택자여야 합니다.
5️⃣ 소득 및 자산 조건
- 대출 신청인과 배우자의 합산 연간 총소득이 1.3억 원 이하이어야 합니다.
- 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 일정 기준 이하여야 합니다.
6️⃣ 신용 요건: 신용 정보에 중대한 문제가 없어야 합니다.
신청 시기 및 주택 적용 기준
- 신청 시기: 소유권 이전 등기 전에 신청해야 하며, 대환 대출은 시기 제한 없음.
- 주택 기준: 주거 전용 면적 85㎡ 이하, 담보 주택 평가액 9억 원 이하의 주택이 대상입니다.
대출 한도 및 금리
- 한도: 최대 5억 원 이내, DTI 60% 이내, LTV 70% 이내 (생애 최초 주택 구입자는 80% 이내).
- 금리: 연 1.6%에서 3.3% 사이의 금리가 적용됩니다.
신생아 특례대출 신청 방법
1️⃣ 온라인 신청: 주택도시기금 e 든든 웹사이트를 통해 신청 가능합니다.
2️⃣ 방문 신청: 우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행 등 취급 은행을 방문하여 신청할 수 있습니다.
필요 서류
- 본인 확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나.
- 대상자 확인: 주민등록등본, 가족관계증명원 등.
- 소득 및 재직 확인: 소득금액증명원, 건강보험자격득실 확인서 등.
- 주택 관련 서류: 등기사항전부증명서, 매매계약서 등.
실거주 의무
대출받은 주택에 대해 1개월 내 전입 후 1년 이상 실거주해야 합니다. 이 의무를 지키지 않을 경우 대출금 상환 의무가 발생할 수 있습니다.
신생아 특례대출은 신생아를 둔 가정의 주거 안정을 지원하기 위한 중요한 제도입니다. 자격 조건에 부합하는 가정은 이 기회를 활용하여 경제적 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있습니다. 대출 신청 전 자격 조건을 꼼꼼히 확인하고 필요한 서류를 준비하여 신청하시기 바랍니다.
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